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抢先剧透!深圳未来2年新房“限售房价”地图来了

时间:2021-09-29 13:09 来源:未知   点击:

  “金九”接近尾声,中秋小长假多地楼市成交低迷,而深圳的新房市场热度不减。

  光9月24日这一天,就有宝安、龙岗、光明4大新盘同时开盘,共推出1907套住宅,全部在当天卖完!加上前几天开盘的荷棠里与金地峰境瑞府,深圳这周已经有6个项目开盘售罄,这对于目前低迷的楼市来说,是一个好消息,说明市场虽然在转冷,但是刚需购房客仍不少,也证明了接下来他们仍会活跃在新房市场。

  而小编要给大家预告的是,未来1-2年将有更多的新房要来。大家赢论坛网站因为,9月28日,深圳史上最强土拍大战即将打响!

  本次土拍为深圳今年第二批集中供地,共22宗,总起拍价约422亿元,可以说是前所未有的宅地盛宴,再加上近两年深圳加码出让的宅地,接下来两年内深圳新房供应充足,正版葡京赌侠2020,刚需可以挑选的余地很大。

  且目前宅地出让绝大部分都为限售均价宅地,这就意味着,未来两年深圳新房市场价格是可以预见的。

  小编将深圳近1年时间出让的限售宅地进行了梳理(已经开卖的未列入),整理成未来1-2年深圳新房限售房价地图,希望对大家买房有一定帮助。

  据统计,目前深圳出让的宅地中,建成普通商品房的宅地,基本都在原关外,也就是在龙岗、宝安、光明、龙华、坪山,另外还有前海,也是几块宅地出让,而原关内,也就是南山、福田、罗湖这些地方商品房宅地是没有的。

  一点是这些宅地基本都是围绕着地铁沿线,不少地块离地铁站非常近,比如宝安松岗9月28日出让的这块宅地,就在11号线月拍得的长圳宅地,也在6号线长圳站边上。

  另一个点是,这些宅地基本都在原关外区域的新建成的成熟片区内,或者是在强规划范围内,也就是住起来居住感受好,周边相对成熟,都是新建成的高楼住宅群,或者就是未来规划的还是很不错的,未来可期。

  宝安9月28日出让的4块商品房宅地,均在沙井、福永、福海区域,毛坯限售均价在4.6万/平左右。

  另外,有1块尖岗山宅地,在今年5月由佳兆业竞得,毛坯限售均价在8.33万/平,与之前同区域拍地限价持平。

  龙华这4块地的位置都相当好,都是围绕4号线地铁沿线,而且在深圳北站、红山上塘、龙胜这样的龙华核心区内,已经非常成熟。

  价格上基本毛坯限售均价在7万元/平左右,最高的一块是深圳北站北边这块,毛坯限售均价到7.82万/平。

  光明目前等待建成新房的宅地是几个区域里最多的,基本是围绕6号线号线支线出让。

  龙岗中心附近,以及坪山的新房毛坯限售均价在3.58万-3.86万/平之间。

  坂田万科城附近有一块宅地,毛坯限售均价不到6万;布吉石芽岭公园旁一块宅地,毛坯限售均价5.1万/平。

  前海有2块宅地,一块接近龙海家园,毛坯限售均价在9.2万/平;另一块在龙光前海天境旁,10.71万/平毛坯限售均价。

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